Рейтинг лучших районов для инвестирования на Бали

Рейтинг лучших районов для инвестирования на Бали

Изучение рынка недвижимости в каждом регионе требует много времени и усилий, данная статья подготовлена, чтобы избавить вас от лишней траты времени, в ней вы найдете руководство для начинающих  инвесторов по самым привлекательным с точки зрения инвестиций направлениям. 

Зачем инвестировать в Чангу?

4-е место рейтинга Forbes как лучшее место для жизни и инвестиций за рубежом, это модное место отдыха пользуется популярностью как у туристов, так и у экспатов по многим причинам. Самые популярные из которых – район пользуется популярностью абсолютно у всех типов туристов, от непринужденных йогов и хипстеров до цифровых кочевников, семей, экспатов и иностранных инвесторов. Средняя заполняемость апартаментов и вилл здесь составляет 90%, что является одним из самых высоких показателей на Бали.

Развитие происходит быстрыми темпами, особенно в Бераве и Бату Болонге, где появляются крупные сооружения и новые заведения. Недвижимость в Чангу продается быстро, потому что здесь есть широкие возможности для бизнеса и развития, а цены на недвижимость растут, поэтому лучше инвестировать туда как можно раньше.

Расстояние до океана: 0.2-2 км

Зачем инвестировать в Переренан?

Расположенный чуть дальше к северу от пляжа Эко, тихий Переренан является отличной альтернативой, если вам не нравится шум и суета. Переренан пока не так развит, как Чангу, но туристический бизнес активно развивается, появляются новые рестораны и кафе, так что можно с уверенностью сказать, что регион наверстает упущенное раньше, чем ожидалось.

Виллы являются основой Переренана, на сегодняшний день доступно всего несколько отелей и курортов. Вдоль главной дороги, ведущей к одноименному пляжу и месту для серфинга, все еще есть много свободных рисовых полей. На сегодняшний день виллы на продажу в Переренане по-прежнему дешевле, чем виллы на продажу в Семиньяке или Бераве, и это одно из лучших мест, где можно недорого найти виллу на Бали.

Расстояние до океана: 0.2-2 км

Зачем инвестировать в Семиньяк?

Будьте готовы залезть поглубже в свой карман, так как недвижимость на продажу в Семиньяке является одной из самых дорогих на острове. Курортный город оживлен днем и ночью благодаря толпам отдыхающих, но, к счастью, большинство вилл в Семиньяке построены на маленьких улочках и площадях, где уровень шума достаточно низок.

Почти все рисовые поля были заменены роскошными курортами и комплексами вилл, осталось всего несколько незанятых участков в Бату-Белиге и Петитенгете. Оберой и прибрежная зона уже перенаселены, поэтому в этих районах практически невозможно найти землю для продажи и свободный участок. Коммерческая недвижимость на Бали также сосредоточена в Семиньяке.

Расстояние до океана: 0.5 – 4 км

Зачем инвестировать в Умалас?

Любимый среди экспатов благодаря своему стратегическому расположению и менее суетливой атмосфере, Умалас является отличной альтернативой как Семиньяку, так и Чангу, поскольку он практически зажат между ними. Умалас – отличное место для инвестирования в виллы с видом на рисовые поля, поскольку земли с великолепным видом по-прежнему в изобилии, а регион является популярным для сдачи в аренду вилл для отдыха или семейных резиденций.

Атмосфера здесь более тихая, чем у соседей, потому что Умалас не является местом отдыха, и только избранные заведения, такие как Nook, привлекают большие толпы. Путешествовать из Умаласа очень удобно, так как до Петитенгета и Беравы можно быстро добраться по небольшим дорогам. Умалас, как правило, является первым вариантом для иностранцев, которые ищут дома в аренду на Бали.

Расстояние до океана: 1 – 3 км

Зачем инвестировать в Керобокан?

Керобокан предлагает более приземленный отдых по сравнению с другими регионами в этом списке. Керобокан – это место для покупки виллы на Бали, если вы хотите инвестировать немного дальше от Умаласа, но при этом очень близко ко всем инфраструктурным объектам, так как расположение обеспечивает легкий доступ к Чангу, Семиньяку и Денпасару.

Цены на недвижимость, как правило, ниже, чем в Чангу. В некоторых районах Керобокана по-прежнему преобладают рисовые поля и инвестиции в такие объекты по факту показывают очень хорошую капитализацию, так же как пользуются высоким спросом при сдаче в аренду. 

Расстояние до океана: 2 – 5 км

Зачем инвестировать в Сесех?

Тихий и практически нетронутый, Сесех резко контрастирует с Чангу, хотя находится всего в нескольких минутах езды оттуда. Сесех является сильным претендентом на раннее инвестирование, поскольку в настоящее время он занят обширными рисовыми полями, простирающимися за пределы видимости. На данный момент виллы – единственное доступное жилье в этом районе.

Пляж также в основном не занят на данный момент, поэтому Сесех – отличное место для раннего инвестирования на Бали.

Расстояние до океана: 0 – 2 км

Зачем инвестировать в Убуд?

Вопреки распространенному представлению о нем как о некой деревне, Убуд в настоящее время является хорошо развитым регионом, изобилующим разнообразными ресторанами, кафе, центров йоги и многого другого. Как и Чангу, Убуд может удовлетворить самые разнообразные запросы, но в последнее время он в основном популярен среди любителей йоги, веганов и цифровых кочевников.

Это разнообразие предоставляет множество инвестиционных возможностей в Убуде, но конкуренция довольно жесткая, особенно в центре города. Виллы в Убуде, в частности, пользуются популярностью как у иностранных, так и у местных туристов отдыхающих на Бали.

Расстояние до океана: 15 км

Зачем инвестировать в Букит?

Этот некогда нетронутый рай для серферов также развивается быстрыми темпами, чему способствует наличие высококлассных заведений, которые привлекают большие толпы отдыхающих на его известняковые скалы. Пятизвездочные курорты, роскошные виллы и роскошные ночные клубы заполняют склоны утеса, и в ближайшие несколько лет их станет еще больше. Виллы на продажу на Южном Бали, как правило, расположены в этом регионе, а не в Нуса Дуа, обычно в виде частных вилл с видом на океан.

Инвестировать в Букит следует как можно раньше, пока цены на недвижимость все еще приемлемы и все еще есть хороший выбор привлекательных объектов с захватывающими видами в Улувату, Унгасане и Балангане. Качество и доступность основных удобств также повышаются, так что удобство проживания не будет проблемой в долгосрочной перспективе.

Расстояние до океана: 0.2 – 5 км

Зачем инвестировать в острова Нуса?

Островное трио похоже на острова Гили Ломбок, являясь местом отдыха у берегов материка. Нуса Лембонган и Кенинган уже много лет предлагают искателям приключений и путешественникам великолепные скрытые пляжи, но только недавно они добавили в свое предложение пляжные клубы и отели.

Нуса Пенида быстро догоняет двух своих меньших собратьев, только за последние 3 года произошел значительный скачок в количестве краткосрочных арендных договоров. Иностранцы, ищущие землю в аренду на Бали, часто упускают из виду Нуса Пениду, но ее значительное преимущество в размерах по сравнению с Лембонганом и Кенинганом, безусловно является выигрышным для долгосрочных инвестиций по мере дальнейшего развития.